平安镇健康文化村水街美食、小吃、食品加工一条街招商消息！！！

朝秦暮楚非良人

好 消 息

健康文化村水街美食、小吃、食品加工一条街招商消息！

一、首期招商门面15个。

二、地址位于瑶医院对面桥头村委旁。凡招商引进单店单品并营业6个月以上的，一次性奖励引进人400元。

三、报名时间：9月1日——9月10日，报名需交4000元押金。先到先得，订完为止。

四、入驻商户更是实惠多多，详情请见附件：《水街美食小吃食品加工一条街商家入驻合同书》。

报名联系人：周先生

联系电话：17777397795

附件：

水街美食小吃食品加工一条街商家入驻合同书

出租方(以下简称甲方):____________________ 身份证号码:_____________________

承租方(以下简称乙方):____________________ 身份证号码:_____________________

第一条、出租物位置

甲方将坐落于桂林市恭城瑶族自治县平安镇健康文化村水街____号楼一楼号门面出租给乙方经营特色小吃等项目，面积为_______平方米。

第二条、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租赁期满后在同等条件下，如乙方意愿继续承租的，可享有优先承租权。如乙方意愿放弃继续承租的，则由甲方自行出租。

第三条、租金及支付方式

1、从签订合同当月按自然月开始计算，甲方免收三年租金，从第四年开始乙方在每月上旬交清当月租金，否则视为违约，并处以5000元的罚款。

2、经双方协商确定，第四年至第六年按每月每平方米40元计算租金，即每月租金为:元/月。签订合同当日，乙方付给甲方3000元（叁仟元）押金，承租期满之后7个工作日内归还乙方。

第四条、租赁用途

  乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为美食小吃或食品加工经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。

第五条、甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

3、除有明确约定外，不得过度干涉乙方正常的装修及经营活动。

4、甲方负责部分改装：每个门店加装美食、小吃制作灶台和洗菜台、室内灯光，由甲方统一设计、制作，并配置4套小四方餐桌。向乙方收取设备押金1000元，合同期满验收后7个工作日内退回。

第六条、乙方的权利和责任

1、所租用面积的室内保留原有的清水房，如乙方需装修，费用由乙方负责，但室内装修以及甲方配置的设备不得随意拆卸。室内配置的空调、冰箱、厨具、餐具和招牌制作等配套设备由乙方购置。

2、乙方入驻期间自主经营、自负盈亏。乙方承租期内不得改变租赁物的用途，不得将上述承租物转租任何第三人，否则罚款10000元并收回门面租用权。

3、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理、税务等所有费用由乙方承担。物业管理费150元/月，于每月上旬交给甲方，否则视为违约并解除合同。

4、乙方在经营过程中必须做好食品安全和防盗、防火、防抢等生产安全工作，认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，由乙方承担全部责任。如造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。

6、乙方经营期间需处理好邻里关系，自觉维护好经营氛围和水街的风貌形象。

第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路、消防通道等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。保障经营区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。

第八条、甲方补贴办法

甲方对入驻商家按店铺单店月营业额达到5000-10000元的

补贴2300元/月，月营业额达到11000元以上的补贴2500元/月，补贴期限1年。结算方式：以云平台和银行结算为准，不含现金（日清月结的数据需要有真实性，否则视为无效）。

第九条、违约责任

1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。

2、在租赁期间双方不得随意解除合同，如甲方中途单方解除合同，罚违约金1万元。如乙方中途单方解除合同，所有押金和当月租金不退另加罚违约金6000元。

第十条、免责条款

若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。

第十一条、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向当地人民法院起诉。

第十二条、租金收款方

甲方账号及银行：

第十三条、生效

自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式贰份，双方各执壹份。

甲方签字:________________     乙方签字:________________

联系电话:________________     联系电话:________________

地址:________________         地址:________________

________年____月____日        ________年____月____日

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